Che ne dici degli alloggi commerciali?

Che ne dici degli alloggi commerciali? ——Ultima analisi di mercato e interpretazione degli hot spot nel 2023

Recentemente, il mercato immobiliare commerciale ha continuato a diventare il centro dell’attenzione sociale. Con gli aggiustamenti politici e i cambiamenti nella domanda dei consumatori, gli acquirenti di case si trovano ad affrontare nuove scelte. Questo articolo combinerà i dati più importanti dell'intera rete negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi approfondita da tre dimensioni: tendenze dei prezzi, tendenze politiche e performance regionale.

1. L’ultima tendenza dei prezzi delle case commerciali a livello nazionale (dati da settembre 2023)

2. Tre politiche importanti che influenzeranno il mercato immobiliare commerciale nel prossimo futuro

1.Taglio dei tassi ipotecari: A partire dal 25 settembre, molte banche hanno abbassato i tassi di interesse per chi acquista per la prima volta al 4,1% e per chi acquista per la seconda volta al 4,9%, che sono i livelli più bassi degli ultimi tre anni.

2.La tendenza ad allentare le restrizioni sugli acquisti: Nanchino, Qingdao e altre 12 città hanno allentato le politiche di restrizione degli acquisti e i requisiti di previdenza sociale per gli acquirenti di registrazione non domestici sono stati ridotti da 5 a 2 anni.

3.Fondo di previdenza New Deal: Pechino, Shanghai e altre città hanno aumentato il limite del prestito del fondo di previdenza, con un importo massimo del prestito di 1,2 milioni di yuan.

3. I cinque principali problemi che preoccupano maggiormente i consumatori

4. 3 suggerimenti per l'acquisto di una casa forniti da esperti

1.Gruppi in urgente bisogno: È possibile sfruttare l'attuale finestra politica, concentrarsi sui progetti di sviluppo delle imprese centrali e statali e dare priorità alle case esistenti o alle case quasi esistenti.

2.migliorare i gruppi: Si raccomanda di prestare attenzione agli immobili di alta qualità nell'area urbana principale, scegliere una comunità con un alto livello di servizi immobiliari e prestare attenzione al rapporto di superficie non superiore a 2,5.

3.gruppo di investimento: I tassi di restituzione del noleggio devono essere valutati attentamente. Gli immobili residenziali nelle aree centrali delle città di primo livello hanno ancora la capacità di mantenere il valore, ma lo spazio per un apprezzamento a breve termine è limitato.

5. Monitoraggio degli hotspot del mercato regionale

Conclusione:L'attuale mercato immobiliare commerciale è caratterizzato da "politiche calde e mercato freddo" e si raccomanda agli acquirenti di case di prendere decisioni razionali in base alle proprie esigenze. Nei prossimi tre mesi, dobbiamo concentrarci su: 1) dati sulle vendite "Golden Nine e Silver Ten", 2) ulteriori aggiustamenti ai tassi di interesse LPR e 3) la promozione di alloggi a prezzi accessibili. Solo tenendo d'occhio costantemente le dinamiche del mercato puoi fare la scelta migliore.